Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble.  Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten.

Verfügbar sind nur noch wenige Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m², perfekt konzipierte Grundrisse, goßzügige Balkone und Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen.

• Eichenparkettböden von österreichischen Firmen


• Markensanitärprodukte


• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz


• Klimaanlage


• Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage


• Digitales Schwarzes Brett


• Digitale Gegensprechanlage via App


• Smarte Hausverwaltung


• Vorbereitung für E-Mobilität

• 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m²


• Balkone und Terrassen


• Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz


• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität


• Geothermie und Photovoltaik


• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zwei großzügige Freiflächen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

1. Etage (1. Dachgeschoss):

• Vorraum


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• WC


• Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie zur Terrasse


• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken


• 11 m² Freifläche


• Die Treppe in Vorraum führt in die 2. Etage

2. Etage (2. Dachgeschoss):

• Abstellraum ca. 3 m²


• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie zu den Schlafzimmern


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche, zwei Handwaschbecken sowie einem WC


• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ´


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie einem WC


• 15 m² Terrasse

VIRTUELLER RUNDGANG: 

Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basi