MODERNISIERTES WOHNJUWEL: 2-3 Wohneinheiten in Thalheimer Elite-Lage!

Exklusives Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus in Thalheim! 188m² Wohnfläche + 94m² UG, saniert, Fußbodenheizung, Garten & Garage. Jetzt besichtigen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten sicheren Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in exponierter, elitärer Lage von Thalheim bei Wels, vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort.

Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt, hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Das Haus wurde zwischen 2016 und 2019 umfassend saniert (Leitungen, Fenster, Heizung) und besticht durch eine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen:

Erdgeschoss (ca. 94 m²):Komplett saniert & exklusiv ausgestattet. Highlights sind die behagliche Fußbodenheizung, edle Parkettböden sowie ein modernes Bad/WC.

Obergeschoss (ca. 94 m²):Teilweise saniert und sofort bezugsfertig. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung ist bereits getroffen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon.

Ausgebautes Untergeschoss (ca. 94 m²):Viel mehr als nur ein Keller! Mit eigenem Bad/WC und drei Zimmern ist dieser Bereich mit minimalem Aufwand als dritte Wohneinheit nutzbar. Ideal für Büro, Gäste oder Teenager, direkter Zugang zur Garage.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Sorglos-Paket:Umfassende Sanierungen (Strom, Wasser, Fenster, Heizung) zwischen 2016 und 2019 bereits erledigt!

Platzwunder:2 separate Wohneinheiten (EG & OG) + voll ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht (ideal als Einliegerwohnung oder Büro).

Luxus im EG:Frisch saniert mit exklusiver Ausstattung, Fußbodenheizung und edlen Parkettböden.

Sonnenseite:Großzügiger Garten (ca. 556 m²) mit perfekter Süd-Ausrichtung, Balkon und Terrasse.

Parken ohne Stress:+ zusätzliche KFZ-Stellplätze.

TECHNISCHE DETAILS & RENOVIERUNGEN:

• Baujahr:1968 (Massivbau)


• Fenster:2018 erneuert (inkl. teilw. Rollläden)


• Heizung:Gas-Zentralheizung (2019)


• Leitungen:Strom & Wasser 2016–2018 komplett erneuert


• Grundstück:ca. 701 m² Gesamteigenfläche


• Garten ca. 556 m²


• teilmöbliert


• Süd - Ausrichtung

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Verwirklichen Sie Ihren Traum in den eigenen vier Wänden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte!

Finanzierungs-Service:Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Wir bieten Ihnen kompetente Beratung aus einer Hand!

PREIS AUF ANFRAGE

In einem ruhigen und zugleich gehobenen Wohngebiet nahe dem Ortskern von Thalheim bei Wels befindet sich diese diskrete, geräumige Traumimmobilie. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Erlebnis- und Erholungsgebiet, usw