Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem Gastronomiebetrieb mit Beherbergungsmöglichkeit verwirklichen?

Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit in Otterthal, ein charmanter Ort im Feistritztal, idyllisch gelegen am Fuße des Otters.
Dieses Objekt ist längst mehr als ein Geheimtipp: es ist eine echte Institution im Feistritztal.
Hier steht ein alteingeführtes und traditionsreiches Landgasthaus mit gewachsener Historie und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Neuausrichtung im Gastronomie- und Beherbergungsbereich.
Es befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück in gut sichtbarer Lage.

DETAILS und HIGHLIGHTS auf einen Blick:
großzügiges Gasthaus
sanierungsbedürftiger Beherbergungsbetrieb
großzügiger Keller
3 Geschosse
Umnutzung zur Wohnimmobilie möglich - vorbehaltlich Genehmigung!
vollständig ausgestattetes, startbereites Lokal
Gastbereich mit Terrasse

POTENZIAL:
Wiederbelebung als klassisches Landgasthaus
Kombination aus Gastronomie und Beherbergung
Umnutzung zu Wohn- oder Mischkonzept (vorbehaltlich Genehmigung)
Investitionsobjekt mit Entwicklungschancen

GASTRONOMIE im Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des gastronomischen Betriebs und empfängt Gäste in der gemütlichen Gaststube und schafft eine einladende Atmosphäre für den laufenden Gastronomiebetrieb.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Veranstaltungssaal, mit viel Platz für Hochzeiten, Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen, Firmenevents uvm..
Eine funktionalen Küche mit entsprechenden Nebenräumen und WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Eine sonnige Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.

Das Gasthaus vereint klassischen Landgasthaus-Charakter mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Gaststube
großzügiger Veranstaltungssaal
sonnige Terrasse
gut ausgestattete Küche
Toilettenanlagen
Vorraum
Windfang
Zentralheizung, Pellets

BEHERBERGUNGSBEREICH im Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 16 Gästezimmer.
Diese sind sanierungsbedürftig, eröffnen aber ein erhebliches Potenzial zur Modernisierung und qualitativen Aufwertung.
Hier besteht die Möglichkeit, ein attraktives Konzept aus Landhotel, Monteurzimmern oder thematischer Pension und noch einiges mehr zu entwickeln.
Umnutzung zur Wohnimmobilie möglich!

WOHN- oder MISCHKONZEPT - KANN AUCH SEPARAT ERWORBEN WERDEN:
Die Obergeschosse inkl. dem Veranstaltungssaal können vorbehaltlich einer Genehmigung separat erworben werden.
Ein eigenes Nutzwertgutachten müsste dazu erstellt werden! Im Anschluss könnte eine Parifizierung erfolgen!
Nähere Details und Preis können gerne beim zuständigen Makler erfragt werden!

LAGE:
Otterthal ist ein charmantes kleines Dorf in Niederösterreich, befindet sich direkt im Feistritztal und ist idyllisch gelegen am Fuße der Wiener Alpen.
Umgeben von sanften Hügeln, saftig grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Ambiente, das Besucher in eine fast vergessene Welt eintauchen lässt.
Wer hierherkommt, kann die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Einklang von Natur und Tradition erleben.

Die Umgebung von Otterthal ist ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Spaziergänger und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die unberührte Landschaft zu erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke zu genießen.

In und in der Umgebung von Otterthal finden Sie Nahversorger, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte....
Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.

Gloggnitz erreichen Sie in wenigen Autominuten und die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 50 Autominuten.
Die Auffahrt zur S6 Semmeringschnellstraße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Für zielführende Informationen bitten wir um