Urbane Nähe mit Dorfcharakter.

Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.

Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig.

Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026

Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026

Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis: € 399.000 (belagsfertig)

Baurecht: 99 Jahre; Details zum Baurechtszins auf Anfrage.

- Belagsfertig: Rohbau/Fassade/Dach, Innenwände, Elektro- und Sanitär-Grundinstallation, Estrich, Putz, Vorbereitung Küche/Bäder, Terrasse/Garten laut Plan. 

- Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung; 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden. 

- Vorbereitungen: Photovoltaik, E-Ladestation. 

- Option Schlüsselfertig (auf Wunsch): Paket € 59.000 brutto – u. a. Parkett und großformatiges Feinsteinzeug; Detailliste auf Anfrage.