Hoch über den Dächern Wiens, mit einem atemberaubenden Panoramablick vom Kahlenberg bis zum Stephansdom, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxus-Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk eines markanten Wohnturms – in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Erholungsgebiet Donaupark.

Auf rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Komfort vereint.

Raumaufteilung & Wohnkomfort:

Bereits die erste Ebene beeindruckt mit einem repräsentativen Eingangsbereich samt Gäste-Bad/WC. Von hier aus erschließen sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zum exklusiven Master-Bedroom, der mit eigenem Ankleidezimmer und einem en-suite Badezimmer mit Badewanne höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sämtliche Räume dieser Ebene verfügen über direkten Zugang zur vorgelagerten, verglasten Loggia, die zusätzlichen Wohnraum und Licht schafft.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches als Herzstück der Wohnung fungiert:
Ein großzügiger Wohnbereich, ein lichtdurchflutetes Atelier sowie ein separates WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befinden sich das elegante Esszimmer und die modern ausgestattete Küche.

Wellness & Rückzugsort:

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna, der Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Wirtschafts- bzw. Schrankraum.

Auch hier zieht sich entlang der gesamten Längsseite eine großzügige, verglaste Loggia, die den einzigartigen Ausblick eindrucksvoll in Szene setzt.

Ausstattung & Technik:

Bei der Innenraumgestaltung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz gelegt. Elemente wie edle Echtholzoberflächen, stilvolle Lichtlösungen und ein Kamin unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards:

Fernwärme & effiziente Konvektorheizung
Klimaanlage für ganzjähriges Wohlfühlklima
Alarmanlage für höchste Sicherheit

Ein Kellerabteil sowie ein direkter Expresslift in den 34. Stock sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein PKW-Stellplatz ist bereits inkludiert, zwei weitere können optional angemietet werden.

Lage & Infrastruktur:

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Donaupark sowie die Donauinsel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet.

Wir weisen darauf hin, dass die ersten Bilder mittels KI optimiert und eingerichtet wurden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	36.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B