Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten.
Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen.
Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m.

Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgel��nde mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken.

AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• zeitlose, helle Büroflächen
• Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung
• Lift
• Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit
• Doppelböden
• Raumhöhen von 3 Metern und mehr
• EDV-und Telefonverkabelung
• Teeküchen
• WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste
• Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze
• Hausverwaltung und Parkmanagement
• Mietfahrradstation

STÄRKEN DES STANDORTS
• Top Lage für Logistik & internationale Firmen
• preislich attraktiv
• sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich)
• optimale Infrastruktur im Park

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte
• Buslinien 373, 572, 573
• Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich

INDIVIDUALVERKEHR
• Bundesstrasse B9
• Autobahnabfahrt A4
somit
• 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
• 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
• 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen
• 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt

MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS
Indexierung: jährlich
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre

ERSTZAHLUNG
• Vergebührung für das Finanzamt
• Kaution: 6 BMM
• erste Miete
• Provision: 3 BMM


Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	475	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	172	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	129,4
Gesamtbetrag	€	776,4

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Heizwärmebedarf:	168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.52