200m² Büro in INNENSTADTNÄHE mit PARKPLÄTZEN

Mit knapp 200m² Bürofläche wird Ihnen mehr als genug Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter geboten, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe.

Das Office überezeugt mit seinem durchdachten und großzügigen Raumkonzept. 

Die hochwertigen Dachflächenfenster durchfluten das gesamte Büro mit Sonnenlicht.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich | getrennte WCs und Garderobe | Besprechungsraum | Großraumbüro | Teeküche

Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine schnelle und sichere Datenverbindung.

Genügend Steck- und Netzwerkdosen machen es Ihnen möglich mehrere Arbeitsplätze voll auszustatten.

Weiters ist das Büro klimatisiert und bietet somit auch im Sommer angenehme Temperaturen.

Durch einen Aufzug ist das Büro barrierefrei zu erreichen.

2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert.

Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden.

2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung.

Kostenaufstellung:

Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €2.469,92.

Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2963,90.

Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet.

Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt.

Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten.

Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre.

Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist.

Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



KONTAKT:Maximilian Hieke



Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Weitere Online-Services auf :

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -


• Sie möchten eine Immobilie verkaufen?