MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 8. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 Kaisermühlen
• Autobus: 20A, 92A, 92B

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Portier
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
• Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• hauseigenes Restaurant in der Lobby
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
• Betriebskosten inklusive Bürostrom

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt


Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Robert Fried, ,__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	4864	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1778,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1328,48
Gesamtbetrag	€	7970,88

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Heizwärmebedarf:	45.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C