Liebe Interessentin, lieber Interessent,

im beliebten20. Bezirkerwartet Sie diese charmante2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund40 m² Wohnflächeüberzeugt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte und wertbeständige Immobilie suchen.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

🏡 Raumaufteilung

• Wohnzimmer– heller und gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung


• Schlafzimmer– separat begehbar und ruhig gelegen


• Separate Küche– praktisch geschnitten mit Platz zum Kochen


• Badezimmer mit Dusche


• Separates WC– zusätzlicher Komfort


• Vorraum– mit Platz für Garderobe

✨ Ausstattung & Highlights

• Top 10


• ca.40 m² Wohnfläche


• 2-Zimmer-Wohnung


• 1. Obergeschoss mit Lift


• Kellerabteilvorhanden


• Brennwerttherme von Baxi


• Ideal für Eigennutzer oder als Anlagewohnung

📍 Lage

Die Lage im 20. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Restaurants, Nahversorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination ausurbanem Wohnen, kompakter Wohnfläche und attraktiver Lage.

📞Kontakt:

Dean Banovic

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap