Exklusive Reitanlage im Wienerwald - Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus und Top-Infrastruktur.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und bestens ausgestattete Reitanlage in idyllischer Lage im Wienerwald.

Diese einzigartige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, professionelle Reitinfrastruktur und weitläufige Naturflächen auf rund 38.620 m² Grund.

Die Anlage eignet sich ideal für private Pferdeliebhaber ebenso wie für den professionellen Reitbetrieb.

Highlights der Immobilie:

Hochwertige Reitanlage mit umfassender Ausstattung

Reithalle (40 x 20 m, Baujahr 2011) mit hochwertigem Fliess-/Sandboden

Reitplatz (60 x 20 m) mit Teilüberdachung sowie Longierbereich (20 x 20 m)

15 Pferdeboxen, teilweise als großzügige Paddockboxen ausgeführt

Weideflächen direkt am Grundstück

Wohnhaus:
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 2001) bietet rund 405 m² Nutzfläche und ist in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt:
Insgesamt 15 Zimmer, 5 Badezimmer und 5 WCs
Wohnung 1 mit ca. 190 m², zusätzlichem Keller, Loggia und Glasveranda sowie Sauna und Tauchbecken

Wohnung 2 ebenfalls ca. 190 m² mit großem Kellerbereich

Zentralheizung (Öl), sehr guter Gesamtzustand
Garage für 2 Fahrzeuge
Hochwertige 30kwh PV-Anlage
Zusätzlich steht eine separate Pfleger- bzw. Gästewohnung (ca. 25 m²) zur Verfügung.

Die ruhige, naturnahe Lage im Wienerwald bietet optimale Bedingungen für Pferdehaltung und Erholung. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit gegeben:
Autobahnauffahrt Altlengbach ca. 15 Minuten
Flughafen Wien ca. 55 Minuten
Standort ist nicht Laaben!