Vielseitige Gewerbeimmobilie in der Welser Innenstadt – flexibel nutzbar

Diese Gewerbefläche im Herzen der Welser Innenstadt bietet optimale Voraussetzungen für moderne Bewegungs und Gesundheitsangebote, bietet sich aber auch für Ihr individuelles Nutzungskonzept an.
Das Objekt befindet sich aktuell in der Phase der Innenrenovierung, die Räume werden vollständig ausgeräumt, frisch ausgemalt und der Boden professionell gereinigt. Nachdem die Innenaufwertung abgeschlossen ist, wird das Objekt in neuem Glanz erstrahlen und steht sofort für eine vielseitige Nutzung bereit.
Raumaufteilung & Ausstattung
•Großer offener Eingangs- und Empfangsbereich Perfekt für einen einladenden Empfang, Wartebereich oder Lounge.
•Flexible Fläche für Sitzbereich, Bar und kleine Küche Ideal für Kundenservice, Getränkeangebote oder kleine Verpflegung.
•Getrennte Sanitärbereiche mit Duschmöglichkeiten
•Großer, hoher, abgetrennter, lichtdurchfluteter Hauptraum mit großzügigen Dachfenstern – perfekt für Yoga, Pilates, Gruppentraining oder Personal Training.
•Lüftungsanlage incl. Klima vorhanden

Geeignet für
•Boutique Fitnessstudio
•Yoga und Pilates Studio
•Personal Training
•Gesundheits und Bewegungskonzepte
•Workshops & Kurse aller Art
•Barbetrieb

Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Kundinnen und Kunden.
Miete: 1800€
BK: 640€ (incl. Strom für Klima und Lüftung)
Besichtigungen können ab sofort nach telefonischer Vereinbarung durchgeführt werden!

Kontakt:
Stefan Hofinger
Leitung Facility Management
Frischt-Richter Immo GmbH
H: +43 (0)Mail: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1800	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	640	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	488
Gesamtbetrag	€	2928