Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels.

Die Büroflächen können ab 500 m², die Lagerflächen ab 2.000 m²nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten.

Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann.

Eckdaten im Überblick

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  Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²

  
  


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  Bürofläche: ca. 2.168 m² I Anmietung ab ca. 500 m² möglich

  
  


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  Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) I Anmietung ab ca. 2000 m² möglich

  
  


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  9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen

  
  


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  Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig

  
  


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  Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze

  
  


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  Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

  
  


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  24/7 Betrieb möglich

  
  

Lage & Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Autobahnauffahrt zurA25 (Welser Autobahn)ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an dieA1 Westautobahnsowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland).

Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit.

Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege.

Hallenflächen

Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt:

Halle A (Baujahr 1974):

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  ca. 3.446 m²

  
  


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  3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen

  
  


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  Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe

  
  

Halle B (