GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN



Dieses im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegenen Geschäftslokal bietet folgende



Raumaufteilung:

Erdgeschoß (ca. 29m²):

ein großer, gassenseitiger Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca. 22m²) mit einem Schaufenstern und einem direkten Straßeneingang, 2 Wcs





Aufgrund der zentralen Lage, ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.

- Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz

- Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz

- alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.



Für die hauszentrale Beheizung werden dzt. monatlich Euro 0,30/ m² netto zusätzlich akontiert vorgeschrieben.



Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre

Mietdauer: 10 Jahre (Verlängerungsoption)

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap