Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet)
Wir bieten freibleibend und unverbindlich einen ideellen Hälfteanteil an einem Zinshaus aus Privatbesitz im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.
Eckdaten (ganzes Haus):
Nutzfläche: 1.092,60m² (23 Wohneinheiten, 3 Lokale)
Befristungen: 36,8% = 401,80m² (10 Wohnungen)
Leer: 12,9% = 141,15m² (3 Wohnungen, 1 Lokal)
Unbefristet: 50,3% = 549,65m² (10 Wohnungen, 2 Lokale)
Netto-Ertrag: ca. € 66.000,- p.a. plus 141,15m² Leerflächen
Dachboden: nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Kaufpreis des 1/2 Anteils: € 1.100.000,- (= € 2.014,- pro m² bzw. 3% Rendite PLUS Vermietung von 141,15m² Leerflächen)
Der Verkauf erfolgt aus Privatbesitz!
Die Mitbesitzerin ist ebenfalls eine Privatperson, ein Verkauf ist derzeit aber nicht angedacht.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger untergerne jederzeit zur Verfügung.
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
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Sonstige
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