Ein schön renovierter Bungalow in Holzbauweise aus dem Jahr 1976 lädt dazu ein, entdeckt zu werden.
Ein Rückzugsort - wunderbar gestaltet - einfach zum Wohlfühlen und Genießen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Terrasse mit ca. 50 m² (Ost/Süd-Ausrichtung), welche direkt in den ca. 1000 m² großen Garten übergeht. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den bereits wunderschön ökologisch angelegten Garten genießen und nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten.(Obstbäume-alte Sorten)


Hier die Raumaufteilung im Detail:

Küche mit Einbauküche (hochwertige Geräte der Firma Bosch, Arbeitsplatte aus Wachauer Marmor), Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro

Überdachter Zugang zum Hauseingang, Speisekammer mit Stromanschluss und Licht

Weiter gehören zum Haus div. Nebengebäude:

Carport mit überdachtem Stiegenaufgang in den Garten und zum Haus - Stauraum
Großer Abstellraum/Gartenhütte (trocken)
Werkstatt mit Werkbank und Holzlager (trocken) - diese Werkstatt könnte leicht zu einer kleinen Wohnung umgebaut und vermietet werden


Durchgeführte Renovierungen ab 2019:

neue Elektrik, neue Leitungen im Badezimmer, Badezimmer neu, Küche neu, Böden neu - Korkboden und Holzböden, Dämmung der Innenwände und neue Holzverkleidung, Innentüren neu, Kamin neu verkleidet mit Schieferplatten, Infrarot Heizpaneele, Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden manuell, Markise elektrisch, SAT-Anlage, Blitzschutz,.....

Heizung - Infrarotpaneele, Holzkamin
Warmwasser - Elektroboiler


Kaufpreis für das Objekt: 249.000,-- EUR

Anmerkung: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung!


Möbel können nach Vereinbarung mit einer Ablöse übernommen werden.

Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 95,-- EUR im Monat
Strom und Heizung/Warmwasser ca. 200,-- EUR im Monat
Wasser - Quelle
(Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!)

Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand

Der Energieausweis wird nachgereicht.


Verfügbar ist das Haus ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss.


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich, Ihnen dieses Haus in einer fantastischen Ruhe- und Waldrandlage - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - vorstellen zu dürfen.


Lage:

Waldrandlage in der Nähe von Elsenreith, Naturpark Jauerling-Wachau, Ottenschlag

Vielfältige Freizeitaktivitäten können praktisch vor der Haustür starten.

In Kottes-Purk gibt es einen Spar für den täglichen Bedarf, den man mit dem Auto in 4 Minuten mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreicht.
In 12 Minuten ist man in Ottenschlag mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Ein Krankenhaus, viele Geschäfte, Schulen und Ärzte findet man im 30 Minuten entfernten Zwettl.




Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Der Energieausweis ist in Arbeit.