Erneut dürfen wir von 226 IMMOBILIEN Ihnen in Innsbruck-Wilten eineca. 87 m² große 3-Zimmer-Einheit, gelegen im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden)eines ca. im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses in der Hormayrstraße,anbieten. Dieseentspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum.

LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG

Optimal erstellt zeigt sich auch dieRaumaufteilung:

großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich / Vorraum
1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon
2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zumSüdostbalkon
Badezimmer
WC
Küche
3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zumNordwestbalkon

FAMILIEN- und WG-tauglich

... mit 3 separaten Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz, um mehreren Bewohner:innen eigenen Raum zu bieten.

PÄRCHEFREUNDLICH

....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, einenHobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen.

Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden,und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen.

2 BALKONE

Tanken Sie viel Sonne auf dem ca. 11,5 m² großen Südostbalkon, welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist und vermutlich Ihr neuer Lieblingsplatz sein wird. Hier kann man rastlose Tage ausklingen lassenoder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. Ein weitererca. 4,5 m² großer Nordwestbalkon ist dem 3. Zimmer vorgelagert.

ZUSTAND WOHNUNG / WOHNHAUS

Folgende umfassende Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungen wurden vor rund 10 Jahren in der Wohnung vorgenommen:

• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation


• Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen (in der Wohnung)


• Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers samt Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung


• Verlegung neuer Bodenbeläge


• Einbau einer stilvollen Einbauküche


• Erneuerung aller Heizkörper


• Austausch sämtlicher Innentüren samt Zargen sowie der Wohnungseingangstüre

Zusätzlich wurde der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung vor etwa zwei Jahren erneuert.

Auch das Wohnhaus wird laufend instand gehalten. Nähe

Hormayrstraße 5, Innsbruck-Wilten