Sandleitengasse 64 – Ihre Investition in eine wertbeständige Zukunft

Willkommen, in der Sandleitengasse 64 - das Wohnprojekt, das nicht nur durch hochwertige Bausweise und durchdachte Ausstattung, sondern auch durch eine hervorragende Lage und zukunftsorientierte Nachhaltigkeit überzeugt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung und stabiler Nachfrage.

Flexibel und effizient – Wohnungen die überzeugen

Die Einheiten bieten Flächen von ca. 31,59 m² bis 81,65 m² mit 1 bis 3 Zimmern und sprechen ein breites Mieterspektrum an. Helle Räume dank großer Fenster, moderne Jalousien für Lichtschutz und Kellerabteile für Stauraum machen die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter:innen.

Dank der östlichen und westlichen Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen lichtdurchflutet, während moderne Jalousien idealen Lichtschutz bieten. Jede Einheit verfügt über einen persönlichen Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum schafft – ein praktisches und gefragtes Detail bei Mieter:innen.

Vorteile, die für sich sprechen

• Hohe Mietnachfrage:Die zentrale Lage und die Nähe zum Kongresspark sowie Kongressbad garantieren eine attraktive Wohngegend mit stabiler Nachfrage.


• Exzellente Anbindung:Mit S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien ist die Verkehrsanbindung hervorragend – 25 Minuten in das Zentrum Wiens.


• Vielseitigkeit:Perfekt für Singles, Paare und Familien. Durchdachte Wohnungsaufteilungen maximieren die Nutzbarkeit und machen die Einheiten für unterschiedliche Zielgruppen interessant.


• Nachhaltigkeit:Die energieeffiziente Bauweise und geringe Betriebskosten steigern die Attraktivität für Mieter und sichern langfristige Rentabilität.

Hochwertige Ausstattung für maximale Vermietbarkeit

Die Wohnungen in der Sandleitengasse 64 überzeugen mit erstklassigem Ausstattungsstandard, der die Vermietbarkeit erleichtert:

• Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort


• Hochwertige Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kongresspark sowie weitere Grünflächen bieten hohen Erholungswert, gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt.