Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese neuwertige 1-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet auf 32,06 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die Ihnen viel Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in stilvollem Ambiente zuzubereiten. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Zentralheizung garantiert zudem effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Komfort.

Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in Graz schätzen und gleichzeitig Wert auf hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Balkon Richtung Innenhof und Marienkloster