Belview – Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere

Willkommen im Wohnbauprojekt Belview, das modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lebensqualität verbindet. In einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergarten und des prachtvollen Schloss Belvedere – erwartet Sie ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt.

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während jede Wohneinheit über eine private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügt. Das barrierefrei errichtete Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick

• 18 Geschoße mit moderner Architektur


• Effizient geplante Wohnungsgrundrisse


• Direkte U-Bahn-, S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung


• Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen Wien-Schwechat


• Barrierefreie Ausführung


• Tiefgaragenstellplätze


• Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten


• Wellnesszone mit Sauna und Saunarium


• Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung


• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum


• Moderne Postkastenanlage und Paketempfangsboxen

Wohnung Top 03.04

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,11m² Wohnfläche liegt im3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum (ca. 4,67 m²)


• Wohnküche (ca. 20,64 m²)


• Schlafzimmer (ca. 13,76 m²)


• Bad (ca. 4,83 m²)


• separates WC (ca. 2,23 m²)


• Abstellraum (ca. 1,98 m²)


• Balkon (ca. 10,77 m²)


• Loggia (ca. 3,34 m²)

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.099,00(inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 203,- / Monat angemietet werden.

PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

Die Lage beim Wiener Hauptbahnhof zählt zu den bestangebundenen Standorten der Stadt:

• U-Bahnlinie U1 mit direkter Verbindung in die Innenstadt


• S-Bahn, zahlreiche Str