🏡 Gepflegtes Reihenhaus in Krems an der Donau

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.

📐 Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 121 m²


• Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig)


• Garten + 2 Loggien


• Garage + 2 Stellplätze

✨ Highlights der Immobilie

• 🛋️ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung


• 🌳 Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre


• ☀️ Zwei Loggien – ideal zum Entspannen


• 🍽️ Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden


• 🚿 Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche


• 🚽 Separates Gäste-WC

🧱 Ausstattung & Komfort

• 🌡️ Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren)


• 🪵 Hochwertige Parkett- und Fliesenböden


• 🧼 Trockener, gefliester Keller:
  
  
  
  • Kellerstüberl
  
  
  • Heizraum & Waschküche
  
  
  • Direkter Ausgang in den Garten
  
  
  
  

🔄 Besondere Extras

• 🌿 Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten


• 🚗 Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

📍 Lage

• Ruhige Wohnlage am Steindl


• Zentrumsnähe


• 🚌 Gute Anbindung (City-Bus & Bahnhof schnell erreichbar)


• 🏫 Schulen, Kindergarten & Universität in wenigen Minuten

💬 Wichtiger Hinweis:

Der Dachboden umfasst 2 Räume, die jedoch nicht als Wohnfläche gewidmet bzw. benützungsbewilligtsind.

💬 Fazit

Dieses Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der schönsten Städte Niederösterreichs.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige Wohnlage am Steindl – nur wenige Minuten vom Zentrum von Krems an der Donau entfernt. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie ideale Anbindung durch den City-Bus.