Das Mehrfamilien-Haupthaus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 374

m², verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der historische Festsaal,

der dem Gebäude einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss unter anderem ein Wohnzimmer,

Schlafzimmer, eine Diele, Küche, Aufenthaltsraum bzw. Büro, WC sowie Abstellraum.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohnraum, Küche,

Bad und WC sowie der historische Festsaal. Insgesamt verbindet das Haupthaus

großzügiges Wohnen mit historischem Flair und eignet sich ideal für

Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine

individuelle Neugestaltung.

Grundstück: Innenhof,

Werkstatt und Garten

Die Liegenschaft umfasst 1.429 m² Eigengrund mit einem

uneinsichtigen Innenhof und einer großen, überdachten

Toreinfahrt (Stellplatz für 2 PKW), einer Werkstatt, Lagerräume

und einem gepflegten Garten.

Werkstatt:

Ergänzend verfügt die Liegenschaft über eine großzügige

Werkstatt mit einer Fläche von rund 357 m². Diese wurde ehemals

als Glaserei, Lackiererei und Malerbetrieb genutzt und bietet

damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche

Nutzungen. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich die

Werkstatt beispielsweise hervorragend für die Unterbringung

oder Bearbeitung von Oldtimer-Autos, aber auch für

verschiedenste Handwerksbetriebe, Werkstätten, Lagerflächen

oder kreative gewerbliche Konzepte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vermietetes Nebengebäude

Das vermietete Nebengebäude wird derzeit als Polizeistation

genutzt und stellt einen attraktiven Bestandteil der Liegenschaft

dar. Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von

insgesamt rund 120 m².

Im Erdgeschoss mit ca. 59 m² befinden sich ein Journalraum, zwei

Kanzleien, ein Arrestraum, ein Abstellraum, WC sowie ein

Windfang.

Das Obergeschoss umfasst ca. 61 m² und besteht aus einem

Waffenarchiv, zwei Kanzleien, zwei Schlafräumen, Bad, WC sowie

einem Vorraum. Durch die bestehende Vermietung bietet das

Nebengebäude eine interessante Nutzungssituation und kann zur

Attraktivität des Gesamtobjekts beitragen.