IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Moderne, helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2,7 m Raumhöhe, Top Grundriss und privatem Balkon

HERZLICH WILLKOMMEN ...

… in dieser wunderschönen, großzügigen und angenehm privaten Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Hietzing.

Mit unserem3D-Rundgangladen wir Sie ein, die Wohnung bereits vorab digital zu entdecken und sich bei einer virtuellen Besichtigung einen ersten, realitätsnahen Eindruck zu verschaffen:

>> 3D-Rundgang <<

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum


• Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss & Badewanne


• 2. Badezimmer mit Waschtisch, Dusche & WC


• separates WC mit Handwaschbecken


• großzügiger Wohnbereich mit offener, bereits voll ausgestatteter Küche


• Schlafzimmer


• 2 weitere Zimmer


• privater Balkon


• großes Kellerabteil

Dieselichtdurchflutete, moderne Wohnungvereint eine der begehrtesten Lagen inHietzingmit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort –zentral erreichbar und dennoch angenehm privat.

EdlerFischgrät-Parkett, stilvolle Fliesenböden,Fußbodenheizungsowie eine elegante, abgehängte Decke mitdimmbaren Spots (warm bis kaltweiß einstellbar) schaffen ein stimmiges Wohnambiente.Überhohe Türenund eineelektrische Außenbeschattungunterstreichen den modernen, gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus dem Jahr 2012 und verfügt über rund100 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einenca. 12 m² großen Balkonsowie eingroßzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und praktischen Regalsystemen.

Bereits beim Eintreten über die Sicherheitseingangstüre empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer maßgefertigten Garderobe. Linker Hand befindet sich einseparates WC mit Handwaschbecken, daneben ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmermit Badewanne und Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zwei gut geschnittene Zimmer mit ca.10 m² und 12 m²bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund33 m² große Wohnbereich: offen, hell und vielseitig gestaltbar. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Leben harmonisch vereinen. Diehochwertige EWE-Kücheist bereits integriert und mit Keramikplatte, Siemens-Geräten sowie einem Liebherr-Einbaukühlschrankausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.

Vom Wohnbereich sowie vom angrenzendenca. 16 m² großen Master-Bedroom