Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung!
In sonniger Ruhelage von St. Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften!
Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden.
ECKDATEN:
HAUS TOP B3: Doppelhaushälfte (129,81m²); Terrasse; Garten; Carport-Stellplatz
Die durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen.
Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint.
Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt.
KOSTEN:
Verkaufspreis Wohnung: € 516.000,-
Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert!
Carport-Stellplatz: € 12.000,-
Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig!
Betriebskosten sind in Berechnung.
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Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027
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SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN:
Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet.
Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen
Terrasse EG lt. Plan
Carport SW B3/2
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HIGHLIGHTS:
+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung
+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten
+ Angenehme Raumhöhen
+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen
+ Modernes offenes Wohnraumkonzept
+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume
+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche
+ Großflächige Fensterflächen
+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche
+ 2 Toiletten
+ großer Stauraum im Untergeschoss
+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite
VERKAUF & BERATUNG:
Sehr gerne st
Ein Ort zum Wohlfühlen! Nur rund 15 km östlich von Graz gelegen, bietet die idyllische Hügellandschaft viel Raum für Natur, Ruhe und Lebensqualität.
Für Familien ideal: Kindergarten, Schule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Stadt Graz schnell erreichbar ist. Die Autobahn A2 Süd Autobahn liegt nur etwa 4 km entfernt, von dort aus bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Graz und Gleisdorf, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, ebenso wie Feldbach.
Hier genießen Sie ländliche Geborgenheit – kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und allem, was das Familienleben leichter und schöner macht.
