Die Liegenschaft bietet je nach Nutzungswunsch Platz für 5, 3 oder 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

Haupthaus:                    1 Appartement mit Küche, Bad und WC

                                       2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsamer Küche

                                       Balkon

                                       Lager und Büro

                                       Teilunterkellert

Nebengebäude 1:           2 Zimmer mit Bad und WC

                                        Frühstücksküche

Nebengebäude 2:           Sommerküche oder Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz

Parkplätze direkt vorm Haus

Heizung: Gaszentral

 

Die Nutzung als Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung bietet sich an, jedoch kann die Liegenschaft auch als 3/ 2/ oder Einfamilienhaus mit Gästezimmern oder einfach Nebengebäuden zur Selbstverwirklichung genutzt werden.

 

Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet.

Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter.

Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter.

Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden.

Sie können sich gerne einen persönlichen Eindruck verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundbucheintragung 1,10%   

Grunderwerbssteuer 3,5%      

Vermittlungsprovision 3,6%    

Vertragserrichtung Kaufvertrag nach Vereinbarung

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und

frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich

dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte

Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung,

Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur

Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rück

Schwarzau am Steinfeld liegt ideal für Pendler, Wanderlustige, Skifahrer, Reiter und Golfer, die das Leben am Land schätzen, aber auf beste infrastrukturelle Anbindungen nicht verzichten möchten. Die Therme Linsberg Asia befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt. Alle wichtigen Fremdenverkehrsregionen in der Umgebung sind im Handumdrehen via Anbindung an die A2 zu erreichen. Infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Bank und Bushaltestelle sind schnell erreichbar.