Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Nebengebäude, voll unterkellert

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Wörschach. Die Immobilie überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie durch den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.102 m². Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein praktisches Nebengebäude mit Stromanschluss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

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  Vorraum

  
  


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  Küche

  
  


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  Wohnzimmer mit Essbereich samt direktem Zugang zur südseitigen Terrasse

  
  


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  Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)

  
  


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  Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche (2020 erneuert)

  
  

Obergeschoss:

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  Vorraum

  
  


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  Drei Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer mit WC, Fenster und Badewanne (neuwertig)

  
  


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  Südseitiger Balkon, begehbar über ein Schlafzimmer

  
  

Ausstattung und Zustand:

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert:

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  Erdgeschoss- und Kellerfenster im Jahr 2024 erneuert

  
  


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  Kamin (neues Rohr) im Jahr 2024

  
  


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  Badezimmer im Erdgeschoss 2020 modernisiert

  
  


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  Warmwasseraufbereitung über 3 Solarfelder (ca. 2010)

  
  


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  Zentralheizung mit Gas (neuwertig) und Holz

  
  

Weitere Highlights:

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  Vollunterkellerung mit viel Stauraum

  
  


• 
  

  Carport für zwei Fahrzeuge

  
  


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  Sonnige süd-westseitige Terrasse und Balkon in Südausrichtung

  
  


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  Großzügiger, liebevoll angelegter Garten

  
  


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  Nebengebäude mit Stromanschluss

  
  


• 
  

  überdachter Platz für Anhänger oder andere Geräte

  
  

Anschlüsse:

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  Kanal, Wasser, Strom und Ferngas vorhanden

  
  

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Wörschach in einer sonnigen und zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen.

Freizeitmöglichkeiten:



Besuchen Sie die Burgruine Wolkenstein aus dem 12. Jahrhundert die für ihren herrlichen Ausblick bekannt ist oder die Wörschachklamm, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Distanz zu beliebten Ausflugszielen:

Den wärmsten Alpenmoorsee der Steiermark, den Putterersee, erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Die wunderschönen Seen des Salzkammerguts sind von hier aus leicht erreichbar (Altausseer See