Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und großzügiger Freifläche. Herzstück ist die weitläufige Wohnküche (mit praktischer Speis), die direkten Zugang zum beeindruckenden Balkon bietet und für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer runden das Angebot ab und machen diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ruhige Umgebung legen.

Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept.

Ausstattungshighlights

• Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe


• Photovoltaik Anlage am Dach


• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores


• Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage


• Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne


• Eichenparkettböden


• Hauseigene SAT-Anlage


• Kellerabteil


• Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)

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Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nachhaltig gedacht



Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept.