Stilvolles Doppelhaus: Moderner Wohnkomfort in 1210 Wien

Dieses moderne Doppelhaus im 21. Bezirk nahe Brünner Straße, Gerasdorfer Straße und Siemensstraße überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands. Der Neubau besticht durch eine exklusive und moderne Ausstattung und wird Ende des 3. Quartals 2026 fertiggestellt. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Auf vier Ebenen inklusive Kellergeschoss bietet das Doppelhaus großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit perfektem Grundriss, das auf vielfältige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. 

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Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:

• Exklusives Doppelhaus mit moderner Ausstattung


• schlüsselfertige Ausführung


• vier Ebenen inklusive Kellergeschoss


• Hervorragende Infrastruktur


• Großzügige Freiflächen


• Parkettboden


• hochwertige Sanitäreinrichtung


• Rohbau fertiggestellt


• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)


• Fußbodenheizung


• Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)


• Außenliegende Außenbeschattung (elektrisch bedienbar)


• Terrassen mit Nurglasgeländer


• Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach


• Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten


• PKW-Stellplatz inklusive

Haus 1

Das 5-Zimmer Hausmit ca.147,73 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Ebenenüber KG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

• Technik: 11,76 m²


• Hobbyraum: 33,92 m²


• Abstellraum: 2,14 m²


• Gang: 3,77 m²


• Treppe: 4,28 m²

Erdgeschoss:

• Vorraum: 7,96 m²


• WC: 1,74 m²


• Wohnküche: 38,77 m²


• Technik: 3,32 m²


• Ausgang auf die Terrasse (13,25 m²) und in den Garten (74,67 m²)

Obergeschoss:

• Zimmer 1: 18,75 m²


• Zimmer 2: 11,55 m²


• Zimmer 3: 17,12 m²


• Garderobe: 4,48 m²


• Bad: 5,44 m²


• Gang: 6,44 m²


• Ausgang auf die Loggia (2,61 m²) und Balkon (4,35 m²)