Ein Rückzugsort über den Dächern von Döbling – mit Terrasse, Weitblick & Charakter
Manche Wohnungen sind funktional.
Und manche haben etwas, das man nicht planen kann: Atmosphäre.
Diese Dachgeschosswohnung im begehrten Cottageviertel ist genau so ein Ort.
Ein Zuhause, das durch Licht, Höhe und Ruhe wirkt – und durch einen Ausblick, der jeden Tag ein bisschen entschleunigt.
Schon beim Betreten fällt auf, was diese Wohnung besonders macht: hohe Räume, viel Licht und ein fast loftartiges Wohngefühl.
Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Terrasse – ein geschützter Außenraum, der mehr ist als nur „nice to have“: ein Platz für Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach Ruhe mitten in der Stadt.
Der Blick reicht über die Dächer bis in die Weinberge – und genau das macht diese Lage so besonders.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell bis Dezember 2035 vermietet und eignet sich daher primär als Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Wohnung im Überblick
- ca. 74 m² Wohnfläche
- ca. 11,5 m² Terrasse
- Dachgeschoss mit viel Privatsphäre
- gepflegter Zustand
Ausstattung, die man spürt:
- Kamin mit offener Feuerstelle
- Klimaanlage
- hochwertige Küche mit Markengeräten
- modernes Bad mit Walk-In Dusche
- ruhige, uneinsichtige Terrasse mit Fernblick
Die Lage – Wien, wie man es eigentlich will
- Cottageviertel Döbling
- wenige Minuten zum Türkenschanzpark
- Weinberge und Heurige praktisch ums Eck
- gleichzeitig gut angebunden in die Stadt
IHRE INVESTITION | EUR 564 000
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Ihr Ansprechpartner
Paul Hanifl | Immobilientreuhänder ||
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 2 BMM zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
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