EXKLUSIVES DOPPELHAUS IN WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT – AUSSICHTSLAGE & AUSSTATTUNGS-EXTRAS!

In herrlicher Grünruhelage am Fuße der Wallfahrtskirche Karnabrunn entsteht dieses hochwertige Doppelhausprojekt – errichtet in traditioneller Wienerberger-Ziegelbauweise mit Vollkeller, 5 Zimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Balkon, Terrasse und großzügigen Eigengärten mit unverbaubarem Grünblick.

Die belagsfertigen Doppelhaushälften überzeugen mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und umfangreicher Ausstattung – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche: 138 m²


• Kellerfläche: 69 m²


• Nutzfläche gesamt: 207 m²


• Grundstücksfläche:ca. 306 m²


• Eigengarten: ca. 168 m²
  
  


• Raumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OG


• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Vaillant)


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM)


• elektrische Rollläden + Insektenschutzgitter


• vollständige Außenanlage inkl. Carport, Zaunanlage mit 2 Gartentüren, Sichtschutz zwischen den Doppelhäusern, Pflasterung


• belagsfertig PLUS (1x gemalt und gespachtelt)

ECKDATEN – HAUS 70/2

• Grundstück: 306 m²


• Wohnfläche: 138 m²


• Keller: ca. 69 m²


• Garten: ca. 168 m²


• Baubeginn:Mai 2026


• Fertigstellung:Mai 2027

DURCHDACHTER GRUNDRISS FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORT

Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport 

Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon

Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 61 m²

MASSIVE BAUQUALITÄT & TECHNIK AUF NEUSTEM STAND

• Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (Innen- und Außenwände)


• Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller


• 16 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz


• 3-fach verglaste Fenster (BÖHM) mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter


• Raumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OG

AUSSENBEREICH – FERTIG GESTELLT INKLUSIVE