Den Traum eines eigenen Hauses einen weiteren Schritt näher kommen - Baupland in idyllischer Ruhelage

Dieses Grundstück ist ideal für Anleger, Bauträger und Familien und hat einiges zu bieten:

-) Das Grundstück hat eine Größe von ca. 510m², Maß – Tiefe ca. 36,9 Meter Straßenfront ca. 13,8 Meter und ist als Bauland gewidmet



-) Errichtung von max. zwei Wohneinheiten mit max. 25% Verbaubarkeit mit Bauklasse I möglich, offene Bauweise, max. Höhe von 7 Meter, Vorgarten 5 Meter 

-) Vorteil: kein Bauzwang

-) Schaffung von 2 Stellplätze bei Einfamilienhaus erforderlich; bei zwei Wohneinheiten sind 3 Stellplätze pro Wohneinheit zu errichten

-) Dieses Grundstück ist noch kein Bauplatz. Um einen Bauplatz zu schaffen sind noch ca. € 17000,- an die Gemeinde zu bezahlen. Erst dann ist die Basis für ihr zukünftiges Zuhause geschaffen.

-) Dieses Grundstück ist nicht aufgeschlossen -  Die Aufschließung für Strom, Gas Kanal, Wasser und Internet muss noch vom Erwerber bezahlt werden (Kosten sind abhängig von der Größe der verbauten Fläche sowie der Anzahl der Geschosse) und sind laut Rückmeldung Gemeinde bei einer verbauten Fläche von 100m² und zwei Geschossen ungefähr € 11 000,-, wobei die Kosten für Internetanschluss nicht in den € 11 000,- inkludiert sind.

-) Optional besteht die Möglichkeit auch das benachbarte Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 510m² zusätzlich zu erwerben.

-) Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Spielplatz Einkaufsmöglichkeiten) kann als gut beschrieben werden, da in Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Die Autobahnauffahrt Wöllersdorf liegt max. 14 Minuten entfernt.

Die Erstellung und Abwicklung des Kaufvertrages wird von Herr Dr. Akagündüz durchgeführt.Bitte beachten sie, dass es sich bei den Fotos um zwei Grundstücke handelt und verweise auf den Lageplan, den sie nach der Anfrage erhalten werden.

Bitte beachten sie den Lagenplan aus dem ersichtlich ist um welches Grundstück (blau markiert) es sich handelt. Diesen erhalten sie nach ihrer Erhalt ihrer Anfrage.

Sollten sie mehr Informationen und Unterlagen wünschen zögern sie nicht anzurufen.

Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen gerne unterzur Verfügung.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an oder telefonisch unterBitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie ( FAGG- Fern und Auswärtsge