Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen: Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Garage!

Diese moderne2-Zimmer-Maisonette(BJ 2015) vereint intelligentes Wohndesign mit höchstem Komfort.

Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Wohnung eine klare Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsort.

Highlights:

• Wohlfühlklima:Eine moderneKlimaanlagesorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.


• Fußbodenheizung:Genießen Sie gleichmäßige Wärme in allen Räumen dank der effizienten Fußbodenheizung.


• Outdoor-Oase:Die großzügigeTerrasselädt zu entspannten Abenden im Freien oder zum Frühstück in der Sonne ein.


• Komfort & Sicherheit:Ein eigenerGaragenstellplatzim Haus erspart die Parkplatzsuche und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.


• Moderne Architektur:Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen den Neubau-Charakter

Eckdaten im Überblick:

• Zimmer:2 (Maisonette)


• Bad mit Wanne + WC + Gäste WC


• Außenfläche:Terrasse


• Parken:Garagenplatz (kann für 22.900,0€ erworben werden)


• Heizung:Fußbodenheizung


• Kühlung:Klimaanlage

Virtueller Rundgang:

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden und ruhigen Wohngegend in1110 Wien-Simmering.

Öffentliche Anbindung:

• Lindenbauergasse (ca. 230 m): Autobuslinie 69A.


• Florian-Hedorfer-Straße (ca. 270 m): Autobuslinien 69A und 73A.Simmering (ca. 830 m)


• Der Verkehrsknotenpunkt  Simmering:Anschluss an die U3, die Schnellbahn S80, die Straßenbahnlinien 11, 71 und D die Buslinien69Aund73Aso wie zahlreiche Regionalbusse.

• Nahversorgung:Supermärkte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene EinkaufszentrumHuma Elevenbietet zudem umfangreiche Shopping-Möglichkeiten.


• Freizeit:Der Böhmische Prater und das Simmeringer Bad bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

DAVE:

Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 275.000,00 angeboten.

Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet 

Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittl