Modernes Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2024) mit 1–2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnflächen ca. 30–54 m², viele Einheiten mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilweise hofseitig, weitere Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse.

Ausstattung:

• 
  

  Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik (energieeffizient)

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

  
  


• 
  

  Lift

  
  


• 
  

  Glasfaseranschluss vorbereitet

  
  


• 
  

  Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

  
  

Preise:

• Anlegerpreise ab € 176.147 netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)

• Eigennutzerpreise ab € 192.000

• Preise je nach Top/Größe/Freifläche/Ausrichtung unterschiedlich

Hinweis:Fotos zeigen eine Musterwohnung/Beispieleinheit. Grundrisse & Preisliste der verfügbaren Tops senden wir gerne zu. Link zur 360°-Tour auf Anfrage.

Lage / Infrastruktur

• 
  

  Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Bus 60A: ca. 230 m

  
  


• 
  

  Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

  
  


• 
  

  Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

  
  


• 
  

  Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

  
  


• 
  

  Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

  
  

Nahversorgung

• 
  

  Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

  
  

Freizeit / Wohnqualität

• 
  

  Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

  
  


• 
  

  wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

  
  


• 
  

  Erholung im Grünen direkt in der Nähe

  
  

Gut für Anleger & Eigennutzer

• 
  

  sehr gute Öffi-Anbindung

  
  


• 
  

  starke Nahversorgung

  
  


• 
  

  gute Alltagstauglichkeit

  
  


• 
  

  hohe Wohn- und Lebensqualität

  
  


• 
  

  attraktive Vermietbarkeit

  
  

Modernes Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2024) mit 1–2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnflächen ca. 30–54 m², viele Einheiten mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilweise hofseitig, weitere Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse.

Ausstattung:

• 
  

  Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik (energieeffizient)

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

  
  


• 
  

  Lift

  
  


• 
  

  Glasfaseranschluss vorbereitet

  
  


• 
  

  Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

  
  

Preise:

• Anlegerpreise ab € 176.147 netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)

• Eigennutzerpreise ab € 192.000

• Preise je nach Top/Größe/Freifläche/Ausrichtung unterschiedlich

Hinweis:Fotos zeigen eine Musterwohnung/Beispieleinheit. Grundrisse & Preisliste der verfügbaren Tops senden wir gerne zu. Link zur 360°-Tour auf Anfrage.

Lage / Infrastruktur

• 
  

  Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Bus 60A: ca. 230 m

  
  


• 
  

  Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

  
  


• 
  

  Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

  
  


• 
  

  Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

  
  


• 
  

  Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

  
  

Nahversorgung

• 
  

  Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

  
  


• 
  

  Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

  
  

Freizeit / Wohnqualität

• 
  

  Liesing-Flussweg: ca. 3