Zur befristeten Vermietung gelangt diesehelle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 52 m² große Neubauwohnungim 3. Stock eines Neubausin absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen.

Bauteil Gumpendorferstraße:

Top 12: Diesewunderschöne 52m² große Neubauwohnunggliedert sich in einen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Vorraum, ein getrenntes WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer.

Raumaufteilung:

toller Grundriss!

• Vorraum (3,51 m²)


• Wohnzimmer mit Einbauküche (24,61 m²)


• getrenntes WC


• Schlafzimmer mit Badezimmer (19,17 m²)

(siehe Plan und Fotos vor Erstvermarktung)



Zustand/Ausstattung:

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus:

• hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch


• hochwertiger Parkett


• Klimaanlagen (Dachgeschoss)


• elektrische Außenraffstore


• Türschließer


• voll ausgestattete Küchen


• Sicherheitstüren


• Fußbodenheizung


• SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung


• Glasfaserkabel


• uvm.

Haus:

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes kürzlichneu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossenführt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner)sowie ein F