Attraktive Büro-, Praxis- oder Geschäftsfläche – der perfekte Startplatz für Ihr Business!

Ob Neugründung, nächster Wachstumsschritt oder der Wunsch nach einem professionellen Arbeitsplatz: Dieser modernisierte Büroraum bietet auf ca. 26 m² die ideale Basis, um Ideen Realität werden zu lassen. Die kompakte, funktionale Fläche eignet sich perfekt für EPUs, kleine Unternehmen, kreative Köpfe oder Praxisbetreiber, die leistbar durchstarten möchten – ohne auf ein professionelles Umfeld zu verzichten.

Dabei profitieren Sie nicht nur von Ihrem eigenen Büro, sondern auch von den gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten des Gebäudes:

• Teeküche mit umfassender Ausstattung – kürzlich sogar um einen Backofen für eigenes Gebäck erweitert


• WC- und Sanitärräumlichkeiten


• gediegener Besprechungsraum (3 Stunden pro Monat inklusive, weitere Nutzung nach Vereinbarung möglich)


• optional zusätzliche Lager- oder Abstellflächen sowie weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten

Für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom.

Gesamtmiete: € 385,00 zzgl. 20 % USt.

Besonders spannend für Neugründer und Unternehmer: Vor Ort ergeben sich wertvolle Synergien mit anderen Betrieben – darunter eine Bilanzbuchhaltung samt Personalverrechnung sowie ein Handwerksunternehmen. Ein Umfeld, das Austausch, Zusammenarbeit und Wachstum fördern kann.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Business in einem modernen, gut angebundenen und professionellen Umfeld aufzubauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Büro- oder Praxisfläche!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach, diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen rund um das Thema Immobilien?

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrale Immobilie, inmitten der Melker Industrie mit genialer Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem PKW/ LKW. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.