In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca.751 m² große Baugrundstückzum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück liegt im gewidmetenWohngebiet (W)und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv.

Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit.

Highlights

• ca. 751 m² Grundstücksfläche


• Widmung Wohngebiet (W)


• Ruhige, gewachsene Siedlungslage


• Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen


• Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur


• Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz


• Nur wenige Minuten nach Linz


• Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage

Transparenzhinweis zu den Bildern

Hinweis:Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <700m
Klinik <625m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <800m
Universität <1.125m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <1.375m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Raingrubgasse in Leonding zählt zu jenen Wohnlagen, die vor allem durch ihren angenehmen, gewachsenen Siedlungscharakter überzeugen. Gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine ruhige Nachbarschaft schaffen hier ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Gerade diese Lage spricht Menschen an, die die Ruhe eines etablierten Wohngebietes schätzen und gleichzeitig auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die hervorragende Anbindung an Linz machen diesen Standort besonders alltagstauglich.
Ob für Paare, Familien oder Menschen, die frühzeitig an einen komfortablen, barrierefreien Lebensmittelpunkt denken — die Raingrubgasse verbindet Wohnqualität, Lebensgefühl und langfristige Standortstabilität auf besonders angenehme Weise.