Helle Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A11

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof
Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center

Mietgegenstand:
Top: A11
Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzfläche: ca. 58,64 m²
Stockwerk: DG

Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia mit 6,99 m²

Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,79 m²

Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz

Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze.

Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr.

Exklusive Ausstattung wie im Eigentum
- HAKA-Küche
- Fußbodenheizung u. Kühlung
- Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt
- Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum
- Wohnraumlüftung
- Garten u. Terrasse im EG, Loggia im OG
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Innenhof mit Begegnungszone
- großzügige Grünfläche
- Anliegeverkehr nur in Tiefgarage
- Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Alle Mietwohnungen finden Sie unter

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Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel:E-Mail: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	804,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	153,14	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	46,35	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	82,29	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	121,47
Gesamtbetrag	€	1207,52

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Heizwärmebedarf:	35.8 kWh/(m²a)