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Dachterrasse in Biedermeierhaus - Nähe Mariahilfer Straße

In einem wunderschönen Biedermeierhaus wurde im Jahre 2004 eine Wohnung mit neu ausgebautem Dachgeschoss hergestellt.

Mit charakteristischen Pawlatschengängen vereint dieses Bauwerk historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohneinheit erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf rund 109 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:

Erste Etage:

• Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe

Zweite Etage:

• Wohnbereich mit Einbauküche,


• Schlafzimmer,


• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,


• WC

Dritte Etage:

• Schlafzimmer,


• Badezimmer mit Dusche und WC,


• großzügige Terrasse (19,45 m²)

Die Wohnräume sind mit Parkett versehen, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombi-Therme, samt Warmwasserpufferspeicher.

Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <400m
Universität <425m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <275m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap