Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung

Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild.

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude.

Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Freifinanziertes Bauprojekt

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

• nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)


• keine Einkommensgrenze eingehalten werden.  Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!


• der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

RH 8

Wohnfläche: 109,65 m²

Eigengarten: 182,04 m²

Kaufpreis: € 564.507,00

monatliche Belastung: € 269,27

RH 9

Wohnfläche: 109,65 m²

Eigengarten: 181,04 m²

Kaufpreis: € 564.262,00

monatliche Belastung: € 269,27

RH 10

Wohnfläche: 109,65 m²

Eigengarten: 239,04 m²

Kaufpreis: € 578.476,00

monatliche Belastung: € 269,27

Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Betriebskosten beinhalten

• Gebäudeversicherung


• Grundsteuer


• Kanal


• Winterdienst


• Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen

Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nrselbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahve