Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung

Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild.

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude.

Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.

Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.

Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

Freifinanziertes Bauprojekt

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

• nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)


• keine Einkommensgrenze eingehalten werden.  Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!


• der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

RH 8

Wohnfläche: 109,65 m²

Eigengarten: 182,04 m²

Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68

Miete: € 1.542,74

RH 9

Wohnfläche: 109,65 m²

Eigengarten: 181,04 m²

Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41

Miete: € 1.542,72

RH 10

Wohnfläche: 109,65 m²

Eigengarten: 239,04 m²

Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74

Miete: € 1.543,88

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

• aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)


• aus den Betriebskosten


• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten


• der gesetzlichen Mehrwertsteuer


• sowie den PKW-Stellplätzen

Die Betriebskosten beinhalten

• Gebäudeversicherung


• Grundsteuer


• Kanal


• Winterdienst


• Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen

Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs-