Wohnen mit besonderem Flair im Zaubertal


Dieses Angebot beschreibt ein stilvolles in den 90er Jahren liebevoll um- und ausgebautes Haus mit Fachwerkoptik und altem Baumbestand. Es bietet gediegenes Wohnen mit teilweiser Stilmöblierung - ein echtes Liebhaberstück mit Charakter, das gezielt Menschen anspricht, die das Besondere suchen

Die Engelsfigur verbleibt im Garten, während Löwen- und Buddhastatue entfernt werden. Teppiche, Bilder und persönliche Gegenstände werden ebenfalls mitgenommen, sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wird.

Baujahr ca. 1900. Im Jahr 1992 entstand durch umfassende Zu- und Umbauten sowie einer Aufstockung das heutige Objekt.

Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 73,99 m²
Vorraum: 8,21 m²
Küche: 15,75 m²
Wohnzimmer mit Sauna: 30,88 m²
Kinderzimmer: 8,40 m²
Bad und Dusche, WC getrennt: 10,55 m²


Obergeschoss – ca. 95 m²:
Wohnzimmer: 34,37 m²
Schlafzimmer: 20,47 m²
Küche:mit Speisezimmer 25,08 m²
Bad:und Dusche 8,80 m²
WC/Vorraum: 5,08 m²

Galerie
Zwei Zimmer: ca. 41,33 m² (zuammen)
WC: ca. 2 m²
Gang: ca. 8 m²
Gelass ca. 8,68 m²


Besondere Highlights:
Sauna
Carport mit unterkellertem, von außen begehbarem Bereich + Stellplatz
Fassade in Fachwerkoptik
Alter Baumbestand
Gaszentralheizung

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charakter mit individuellem Wohngefühl verbinden möchten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	140.3