Privatsphäre in absoluter Ruhelage, Privatwald & Traumblick auf über 4.200m² Fläche

Eingebettet zwischen dem Naturpark Föhrenberge, dem Husaren Tempel und der Burg Liechtenstein liegt diese außerordentliche Liegenschaft. Traumhafter Weitblick in die Natur, ein Garten der keine Wünsche offen lässt und das eingebettet in die Natur. Nicht nur die elegante Villa selbst, ist ein Rückzugsort der besonderen Art, auch das eigene angrenzende Waldgrundstück sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe.

Das Gebäude teilt sich in den derzeit bewohnten Hauptteil inkl. traumhaftem Eigengarten (Wohneinheit mit ca. 153,29m²) sowie eine eigenständige Wohneinheit (ca. 151,56m²) ebenfalls mit Eigengarten, welche vom Hauptteil abgetrennt ist. Beide Wohneinheiten sowie auch die beiden weitläufigen Terrassen lassen sich jedoch mühelos zu einer besonders großzügigen Gesamtliegenschaft zusammenschließen.

Machen Sie sich einen umfangreichen Überblick der Liegenschaft mit Hilfe unseres Promovideos oder der Virtualtour:

Hier gehts zur VIRTUAL TOUR Part 1- 1 Wohneinheit (Haushälfte)

Hier gehts zur VIRTUAL TOUR Part 2- 2 Wohneinheit (Haushälfte)

HIGHLIGHTS

• TraumhafteWeitblicke in die Natur


• Privatsphäre und Ruhe auf über 4.200m²


• Flexible Gestaltung - 2 getrennte Wohneinheiten oder 1 Gesamtliegenschaft


• Tolle Architektur für besondersviel Licht und atemberaubende Aussichten und Weitblick ausden Wohnräumen


• Eigenes privates Waldgrundstück und trotzdem in nur 25 min. in der City


• Pool & Biotop im Gartenund Sauna im Haus

INFOS ZUM HAUS:

• STOCKWERKE: 2 Wohnebenen


• BEZIEHBAR: nach Absprache


• WOHNFLÄCHE:304,85m²


• ZIMMER:6 (Möglichkeit auf Erweiterung zu 8)


• MÖBLIERT:Bäder und Küchen sind möbliert


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja


• TV/INTERNET:z.B. MAGENTA / A1


• 2 x BADEZIMMER:Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC


• 5 x WC:3 x Separat mit Handwaschbecken, 2 x im Bad


• WELLNESSRAUM: Sauna, Kältebecken, Ruhebereich


• HEIZUNG: Gasheizung


• KELLER: Haus ist voll unterkellert (Wohnkeller mit Wellnessraum, Gästebereich, Haushaltsraum), In der zweiten Haushälfte befindet sich eine Einlegerwohnung (z.B. für Angestellte)


• ABSTELLRAUM: Ja


• AUSSTATTUNG:Bäder vollausgestattet, Echtsteinfliesen, Echtholzparkett, Wasseranschluss auf Freiflächen, Mehrfach-Scheiben-Isolierverglasung, Sonnenschutz


• VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung nach Mödling oder nach Wien ist sehr gut in nur 25 min. mit dem Auto in den 1. Bezirk. Infrastruktur ist im Ort vorhanden, im nahen Mödling finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Freizeitgestaltung ist durch den Wienerwald und viele Sportstätten gesorgt. Schulen und Kindergarten stehen ebenfalls reichlich zur Verfügung.


• INFRASTRUKTUR:Infrastruktur ist im Ort vorhanden, im nahen Mödling finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Freizeitgestaltung ist durch den Wienerwald und viele Sportstätten gesorgt. Schulen und Kindergarten stehen ebenfalls reichlich zur Verfüg

Hinterbrühl im Bezirk Mödling zeichnet sich durch sehr hohe Lebensqualität mit Anspruch aus. In ca. 25 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn ist bestens gegeben.

Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum und Apotheke, urige Heurige und erstklassige Restaurants, verschiedenste Sportmöglichkeiten und eine umfassende Nahversorgung decken jeden Bedarf ab.