Grünstück 22 – Modernes Wohnen mit Ruhe, Grün & Komfort in Wien Hirschstetten

Das Wohnprojekt Grünstück 22 befindet sich im Herzen von Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertigen, freifinanzierten Wohnraum in ruhiger Grünlage. 

Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Ausstattung schaffen ein modernes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht.

Highlights

• Ruhige Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk


• Moderne, freifinanzierte Mietwohnungen


• Sehr gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr


• Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur A23


• Jede Wohnung mit privater Freifläche


• Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert


• Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Wohnung:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,58m²Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 4,52m²liegtim5. Liftstockund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

• Vorraum: 3,34 m²


• Abstellnische: 1,68 m²


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,68  m²


• separates WC: 2,10 m²


• Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 26,90 m²


• Schlafzimmer: 12,88 m²


• Balkon: 5,31 m²


• Loggia: 4,52 m²

Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. 

Kosten: 

Miete: 1.025,00 Euro  (inkl. BK und USt.) 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für € 108,- / Monat angemietet werden.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend. Zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße ermöglichen eine rasche Verbindung in andere Stadtteile. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) bietet eine optimale Anbindung an Wiens Hauptverkehrsrouten.

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