Diese Gartenwohnung   liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs und ist ab sofort verfügbar.

Beschreibung:

• neuwertiges  Wohnhaus


• ruhige Lage am Fuße des Bisambergs


• Erdgeschoß


• Gartenwohnung  - Garten 154,89 m²


• barrierefrei zu erreichen


• zentrales Vorzimmer


• Bad mit Badewanne und Dusche , Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung


• WC mit Waschbecken separat


• Wohnküche:  Einbauküche mit Geräten, Ausgang zum Garten


• 2 Schlafzimmer


• Abstellraum


• Parkettböden Eiche


• Isolierfenster


• Gegensprechanlage


• Sicherheitseingangstüre


• Fußbodenheizung

Garagenplatz und ein Stellplatz sind inklusive.

Kosten für Kalt/Warmwasser und Heizung derzeit 46,43 Euro monatlich zusätzlich

Umgebung/Anbindung:

• zentrale Lage nahe Zentrum


• Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz  unweit


• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe


• circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt


• schneller Autobahnanschluss


• Wandermöglichkeiten (Bisamberg)


• Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger  in der Nähe

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen  erreichen Sie Herrn Mag.  (FH) Andreas  Willmann unter:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

• Kaution: 4750,- Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap