Geschäftslokal mit großem Keller, geeignet z.B. als Fahrradwerkstätte

Um die Räumlichkeiten vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den360° Rundgang.

Hinweis: Die Einheit wird nicht für Gastro oder Lebensmittelhandel vermietet!

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Bäckerei mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² und gliedert sich diese wie folgt auf:

Erdgeschoss/Eingangsebene:

Geschäftslokal mit Gasseneingang und Schaufenster ca. 25m².

Vom Geschäftslokal gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss.

Kellergeschoss ca. 245 m²:

Hier befindet sich die ehemalige Backstube mit diversen Nebenräumen wie

• großer Hauptraum


• diverse Lagerräumlichkeiten


• ehemalige Umkleide


• Toiletten für Damen und Herren (Damentoilette mit Dusche)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.



Vom Keller gibt es auch einen Fluchtweg über das Stiegenhaus.

Die Treppe vom Geschäftslokal in den Keller, könnte vom neuen Mieter durch eine Hebeplattform ersetzt werden, wodurch man das Kellergeschoss auch mit sperrigen Gütern einfach erreichen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <175m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <150m
Universität <775m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <300m
Post <150m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap