Sofort verdienen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in begehrter Lage Wildon

Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung.

Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 8 - EG

• Die Wohnung (54,36m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.


• Raumaufteilung:
  
  
  
  • Vorraum  7,51m²
  
  
  • Abstellraum 1,59m²
  
  
  • Bad
  
  
  • WC
  
  
  • Wohnküche (inkl. Küche samt E-Geräten) 23,92m²
  
  
  • Schlafzimmer 16,96m²
  
  
  
  

Highlights:

• Top- Rendite: ca. 4,5%


• Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.


• Zugewiesene Gartenfläche: Eigene Grünfläche mit 158,64m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet.


• Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend – ideal für Mieter und Investoren.


• Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt!

EIGENNUTZUNG wäre ab August 2026 (Ende Mietvertrag) möglich!

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

KAUFPREIS WOHNUNG: € 119.000,00

PKW Abstellplätze erhältlich:

Garage á € 8.000,00

Carport á € 6.000,00

freier Stellplatz á € 4.500,00

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

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Alles was man für das täglichen Leben braucht, befindet sich auch im weiteren Umkreis der Immobilie. So sind der Supermarkt „Spar“, die Volksschule, die Sparkasse sowie auch der Bahnhof in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Wildoner Hauptplatz nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto gelangt man in unter 20 min nach Graz, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 min. Auch der Murradweg, führt nur wenige Meter neben der Liegenschaft vorbei. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine tolle Infrastruktur sowie außerordentliches Wertsteigerungspotential.