Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs!
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und traumhaftem Bergblick.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Hohe Munde. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf übernommen werden.
Fazit:
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, zentraler Lage und herrlichem Bergpanorama suchen.
Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé inkl. Link Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich, als Angebotsempfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" hande
Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs und begeistert mit einem eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Durch die ideale Ausrichtung der Liegenschaft eröffnet sich ein freier und unverbaubarer Ausblick auf den markanten Hausberg Hohe Munde.
Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde Telfs bietet höchsten Wohnkomfort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Dienstleistungsbetriebe sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine optimale Versorgung und beste Vernetzung innerhalb der dynamisch wachsenden Region.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Supermärkte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Auch für Berufspendler erweist sich die Lage dank der Nähe zur Autobahn und der sehr guten Verkehrsanbindung als besonders attraktiv.
Ein breites Freizeit- und Erholungsangebot rundet die hohe Lebensqualität ab: Schwimmbäder, eine moderne Kletterhalle, Sport- und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zusätzlich laden abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür dazu ein, die Natur und Bergwelt in ihrer ganzen Vielfalt zu genießen.
