PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

209m² NFL! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, Doppelcarport und vieles mehr.

GRÜN GRÜN GRÜN!! Auf der Anhöhe von Karnabrunn, am Fuße der Kirche mit idyllischem Grünblick, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in Wienerberger Ziegelqualität mit überragendem Ausstattungskomfort für anspruchsvolle Eigentümer.

Ökologische Luftwärmepumpe von Vaillant mit KÜHLFUNKTION, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Photovoltaikvorbereitung, Doppelcarport sowie fantastischer Eigengarten mit freiem Naturblicksind nur einige Attribute die dieses fabelhafte Doppelhaus bietet.

ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche: 139 m²


• Kellerfläche:70 m²


• Nutzfläche gesamt: 209 m²


• Grundstücksfläche:ca. 306 m²


• Eigengarten: ca. 170 m²
  
  


• Baubeginn:Mai 2026


• Fertigstellung:Mai 2027

Eine individuelle Bemusterung im Inneren des Hauses ist möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Die Fotos stammen von einem anderen, bereits fertig gestellten Haus des Bauträgers und dienen der Veranschaulichung.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

• Raumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OG


• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Vaillant)


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM)


• elektrische Rollläden + Insektenschutzgitter


• vollständige Außenanlage inkl. Carport, Zaunanlage mit 2 Gartentüren, Sichtschutz zwischen den Doppelhäusern, Pflasterung


• belagsfertig PLUS (1x gemalt und gespachtelt)

DURCHDACHTER GRUNDRISS FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORT

Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport 

Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon

Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 61 m²

HOCHWERTIGE BAUWEISE

• Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände)


• Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller


• 16 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz

AUSSTATTUNGSDETAILS

AUSSEN

- DOPPELCARPORT inklusive

- PFLASTERUNG im Außenbereich 

- Garten vollständig eingezäunt mit 2 Gartentüren

- Garten eingeebnet

- Massiver Sockel mit Doppelstabmattenzaun 

- betonierte Terrasse

- Balkon



HEIZUNG

- LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION

- 300 LITER Warmwasserspeicher von Vaillant

- FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus)