Sie träumen von einem leistbaren Grundstück für Ihr Einfamilienhaus in einer der besten Gegenden Wiens, in absoluter Ruhelage!

Hier können Sie 100m² im EG+OG und zusätzlich einen 80m² Kellerausbau errichten!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufen in Gehdistanz und einem maximalen Freizeitwert!

BESCHREIBUNG

• KGV Sonnental am Fuße des Rosenhügels, Kleingartenhaus-Widmung 50/50/80m²


• Eklw-Widmung für ganzjähriges Wohnen


• Süd-Ausrichtung des Grundstücks


• Absolute Ruhelage


• Ebene Baufläche


• Wasseranschluss vorhanden


• Stromanschluss vorhanden


• Kanalanschluss vorhanden


• Altes Gartenhäuschen vorhanden


• Parkplatzvergabe durch den KGV

ALLE ZAHLEN

• Grundstück 349m² gem. Grundbuch


• Sogenannte 50/50/80 Bebaubarkeit


• Breite ca. 14m


• Länge ca. 25m


• KGV-Zahlung (Müll, Wasser, Kanal) ca. EUR 60,--/Mon


• nur ca. 130m zum nächsten Parkplatz


• Bus 58A 4 Geh-Minuten


• Bus 64A 5 Geh-Minuten


• U4-Hietzing 12 Bus-Minuten (58A)


• Interspar 10 Geh-Minuten


• derzeit bebaut mit Gartenhäuschen mit ca. 25m²


• Kaufpreis EUR 315.000,--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler