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Auf einen Blick

Eckdaten

Flächen Grundstück: 839 m²
Beschreibung des Anbieters

Ready to Build – Grundstück mit Extras

Baugrundstück mit Geschichte – diskrete Lage im Raum Neunkirchen

Ein seltenes Grundstück mit idealen Proportionen, ruhiger Wohnlage und außergewöhnlichen Zusatzmerkmalen: zwei stromversorgte Gartenhütten, eine eigene Wasserentnahmestellen sowie eine historische Gartenstruktur, die bis in die 1930er‑Jahre zurückreicht. 



Grundstücksdaten



  • Grundstücksgröße: ca. 840m²




  • Maße: ca. 16 m Straßenfront × ca. 50 m Tiefe




  • Form: rechteckig, langgestreckt – ideal für moderne Architektur




  • Widmung: BW – Bauland Wohngebiet




  • Bebaubarkeit:





    • Bauklasse I–II




    • Offene oder gekuppelte Bauweise






  • Erschließung:





    • Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom bereits am Grundstück




    • Zufahrt gesichert







Zusatzflächen: Zwei Gartenhütten mit Strom

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voll nutzbare Gartenhütten, beide mit Stromanschluss. Ideal für:





  • Werkstatt




  • Hobbyraum




  • Lagerfläche




  • Outdoor‑Küche




  • Home‑Office im Garten




  • Kinder-Spielhaus





 



Besonderheit: Eigene Wasserentnahmestelle

Eine bestehende Wasserentnahmestellen ermöglicht:





  • Gartenbewässerung nahezu kostenlos




  • Versorgung von Außenanlagen





Die jährlichen Kosten sind minimal.



Historische Gartenanlage (1930er‑Jahre)

Das Grundstück weist Spuren einer alten Obst- und Gartenkultur auf. Historische Pläne zeigen:





  • Apfel-, Birnen-, Zwetschken- und Beerenpflanzungen




  • dokumentierte Sortenlisten




  • handgezeichnete Gartenstruktur




  • liebevoll gepflegte Nutzgartenbereiche





 



Lage & Umfeld



  • Ruhige Wohnlage im Raum Neunkirchen




  • Familienfreundliches Umfeld




  • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe




  • Sehr gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien




  • Ideal für Menschen, die Privatsphäre und große Grundstückstiefe schätzen





Geeignet für



  • Einfamilienhaus




  • Bungalow




  • Gartenliebhaber




  • Familien





 



Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sicherheit

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Objekt-ID8173600
Referenz698

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EUR 280'000
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