Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

• NEUBAU


• BJ 1973


• ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


• 4,5 Zimmer


• Begehbare Garderobe


• Ca. 86 m² WFL


• Getrennte Küche


• Garage zzgl. € 39.000,-


• 3. Stock mit Lift


• Badezimmer mit Dusche


• Echtholz-Parkettboden


• Getrenntes WC


• Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn & Straßenbahn)


• Einkaufsmöglichkeiten in nur 2 Gehminuten erreichbar

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf großzügigen ca. 85,34 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Edler Parkettboden sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in Bad und Küche elegante Akzente setzen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und wird mittels effizienter Gas-Zentralheizung beheizt, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet wird. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Besonders hervorzuheben ist die eigene Garage – ein echter Mehrwert in Wien und ein komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zusätzlich von Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hervorragende Lage und hohen Komfort auf ideale Weise.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap